שוק הנדל״ן באילת משתנה: עלייה חדה בדירות קטנות והאטה בשוק המשפחות. האזינו לראיון עם עופר פטרסבורג וישראל יעקב.
זינוק חד בדירות קטנות שוק הנדל"ן באילת משתנה
שוק הנדל״ן באילת עובר שינוי ברור. דירות קטנות עולות במהירות, ודירות משפחתיות נבלמות. בתוך שנה בלבד קפץ מחיר דירת שני חדרים מ־903 אלף ל־1.236 מיליון שקלים — עלייה של 37%. דירות שלושה חדרים עלו מ־1.248 ל־1.352 מיליון שקלים בלבד.
שמאי המקרקעין ישראל יעקב אומר כי המשקיעים הקטנים חוזרים לעיר.
"הם רואים באילת הזדמנות אמיתית," הוא מסביר. "דירות קטנות מתאימות להשכרות קצרות וגם להשקעה לטווח בינוני. יש להן תשואה טובה ביחס לסיכון. לעומת זאת, משפחות מתקשות לעמוד בעלויות המחיה והתחזוקה. בלי תושבים קבועים, העיר נשענת על תיירות בלבד."
עופר פטרסבורג: "אילת חוזרת להיות בירת ההשקעות"
עופר פטרסבורג, עורך ופרשן נדל״ן, מסכים.
"בכל הארץ השוק בירידה, ובאילת קורה ההפך. משקיעים חוזרים, ודירות קטנות מובילות את המגמה. אילת שוב מושכת הון. זה מחזק את הכלכלה המקומית וגם את התיירות."
פטרסבורג מוסיף ביקורת חברתית:
"אנחנו נוטים להתחיל בגדול מדי. משפחות צעירות לא צריכות דירת שישה חדרים. עדיף לגדול בהדרגה לפי ההכנסה. 'מחיר למשתכן' עודד תפיסה הפוכה — וזה פגע בשוק."
לדברי יעקב, שוק הנדל״ן באילת כבר לא אותו שוק של פעם.
"העיר מתחדשת. יש פרויקטים של פינוי-בינוי שצוברים תאוצה. אילת צריכה להשקיע גם בתשתיות, תחבורה ותעסוקה. רק כך היא תהפוך מעיר נופש לעיר מגורים אמיתית."
