מכרז חדש בשיפולי ההר מציג את מחירי הדירות במסגרת מחיר מטרה ומעורר עניין בקרב רוכשים באילת. האזינו לראיון עם אדם גנון – סמנכ״ל שיווק ומכירות חי נחמיאס
מכרז חדש של רשות מקרקעי ישראל בשכונת שיפולי ההר באילת חושף נתונים משמעותיים עבור מי שמחפש דירה באזור. המכרז, שפורסם לאחרונה, כולל מגרש בשטח 15.5 דונם המיועד לבניית 132 דירות, כאשר 99 מהן צפויות להימכר במסגרת מחיר מטרה. למכרז ניגש מציע יחיד בלבד – חברת ליאם נחמיאס – שתשלם 1.1 מיליון שקלים עבור הקרקע ועוד כ־35 מיליון שקלים הוצאות פיתוח. זאת לאחר שמכרז קודם בשכונה לא קיבל אפילו הצעה אחת.
בחברת ליאם נחמיאס מדגישים כי מדובר בהמשך טבעי לזכייה קודמת בשכונה, שכללה 56 דירות ומרכז מסחרי. שם מסבירים שההיכרות עם השטח וההתפתחות האזורית מעניקים לחברה ביטחון. אחת הסיבות לכך שקבלנים נוספים בעיר לא ניגשו למכרז היא עומס הבנייה הקיים בשכונה, שלטענת החברה משאיר פחות מקום לעוד שחקנים פעילים בפרויקטים חדשים.
המחירים שנחשפו והמשמעות עבור רוכשי הדירות
לפי הערכת הזכיין, מחירי הדירות במסגרת התוכנית צפויים להיות אטרקטיביים במיוחד: דירת 3 חדרים תעלה כ־872,960 שקלים, דירת 4 חדרים כ־959,790 שקלים, ודירת 5 חדרים כ־1,333,248 שקלים. ההערכה היא שהביקוש יהיה גבוה, במיוחד בקרב זוגות צעירים ותושבי אילת שמחפשים פתרון דיור יציב ואפשרי. אדם גנון, סמנכ״ל השיווק והמכירות בחברת חי נחמיאס, אומר: “מחיר מטרה זו תוכנית של המדינה. המחירים אטרקטיביים מאוד ואני מקווה שבכל הגרלות ייסקרו בני אילת”. את הדברים אמר בתכנית 'עצם העניין' עם אודי שכטר ברדיו אילת 102FM.
גונן מוסיף כי התוכנית משלבת הקלות מסוימות המחליפות את "מחיר למשתכן", וכי היא מאפשרת לחברה להבטיח ליווי בנקאי יציב בזכות שיעור מכירה גבוה כבר בתחילת הדרך. לדבריו, “אנחנו לא מפחדים ובאמת מאמינים באילת”, מה שמחזק את התחושה שהשכונה החדשה צפויה למשוך רוכשים רבים.
שיפולי ההר: שכונה חדשה שנבנית בקצב
שכונת שיפולי ההר משתרעת על פני 1,440 דונם מצפון לאילת, ומתוכננות בה כ־2,680 דירות מסוגים שונים לצד אזורי מסחר ותעסוקה. ברשות מקרקעי ישראל מסבירים כי חלק גדול ממכרזי התוכנית נכשלו בשנה האחרונה, ורוב ההצלחות נרשמו דווקא במרכז הארץ. העובדה שבאילת דווקא נרשמה התעניינות וכניסה למכרז מעידה על פוטנציאל משמעותי באזור.
החברה מתכננת להמשיך לפתח את הפרויקטים בשכונה ולנצל את ההזדמנות ליצירת מתחם מגורים חדש שיספק פתרונות דיור לתושבים ולאוכלוסייה צעירה ומתרחבת. עבור רבים בעיר, הזכייה במכרז הנוכחי מקרבת את האפשרות לרכוש דירה במחיר שנחשב נגיש יחסית לשוק המקומי, במיוחד במסגרת מחיר מטרה התורמת ליציבות כלכלית ולוודאות בשוק הדיור.
