הוועדה המחוזית דרום תדון בהפקדת תכנית "מתחם פארן" באילת: 454 יחידות דיור חדשות, מגדלים של עד 29 קומות ושטחי מסחר בשכונת הערבה. עו"ד יצחק מויאל, ראש מינהלת התחדשות עירונית: "אילת מצטרפת לגל ההתחדשות".
תקווה חדשה לאילת: תכנית "מתחם פארן" להתחדשות עירונית בדרך להפקדה
בשורה משמעותית לעיר אילת: הוועדה המחוזית דרום צפויה לדון בשבוע הבא בהפקדת תכנית ההתחדשות העירונית "מתחם פארן" בשכונת הערבה. התכנית השאפתנית כוללת הקמת 454 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ושטח ציבורי פתוח, ותביא בשורה של ממש לעתיד העיר הדרומית.
העיר אילת עומדת בפני מהפך נדל"ני ועירוני עם קידומה של תכנית "מתחם פארן". זוהי תכנית התחדשות עירונית גדולה, המציעה פינוי והריסה של 118 יחידות דיור קיימות, ובמקומן הקמת 454 יחידות דיור חדשות.
היקף התכנית: מגורים, מסחר ושטחים ציבוריים
התכנית מציעה שילוב של בינוי מרקמי (עד שמונה קומות) לצד מגדלים מרשימים שיגיעו עד לגובה של עשרים ותשע קומות. בנוסף למגורים, התכנית כוללת כ-990 מ"ר של שטחי מסחר, עם חזיתות מסחריות לאורך שדרות ירושלים והרחובות צין ופארן.
דגש מיוחד הושם על המרחב הציבורי: במרכז המתחם יוקם שטח ציבורי פתוח ורחב ידיים, שיתחבר באופן אורגני לרשת השבילים הקיימת בשכונה, ויספק לדיירים ולתושבים מרחב פנאי ירוק ונגיש.
אתגרים כלכליים ואופטימיות זהירה
על פי דוח שמאי מקיף שנערך בהתאם לתקן 21, מימוש תכנית "מתחם פארן" צפוי לדרוש סבסוד בהיקף של כשלושים מיליון שקלים לפחות. נתון זה מעיד על האתגרים הכלכליים הייחודיים להתחדשות עירונית באילת, עיר שנחשבת פחות אטרקטיבית יזמית בהשוואה למרכז הארץ.
למרות הצורך בסבסוד, עו"ד יצחק (איציק) מויאל, העומד בראש מינהלת ההתחדשות העירונית באילת, מביע אופטימיות. לדבריו: "מדובר בתכנית מדויקת שיכולה להגיע לרווחיות. אילת מצטרפת בהדרגה לגל ההתחדשות העירונית בישראל, ואנו פועלים להבטיח שהפרויקטים הללו יהיו בני קיימא ויתרמו לפיתוח העיר."
הדרך קדימה: דיון בוועדה המחוזית
הדיון הראשון בוועדה המחוזית דרום בשבוע הבא, לאחר שהתכנית כבר זכתה להמלצה חיובית מהוועדה המקומית, הוא צעד משמעותי לקראת הפקדת התכנית. הפקדה זו תהווה אבן דרך קריטית בדרכה של אילת לעתיד של התחדשות עירונית, פיתוח וצמיחה. תושבי שכונת הערבה וכלל העיר אילת עוקבים בציפייה אחר ההתפתחויות.
